為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署，有效盤(pán)活存量房產(chǎn)、支持保障性住房供給，中國(guó)人民銀行盤(pán)錦市分行近日積極推動(dòng)盤(pán)錦市首個(gè)保障性住房再貸款支持項(xiàng)目全額獲批7859萬(wàn)元，項(xiàng)目資金的落地為加大盤(pán)錦市保障性租賃住房供給形成了示范帶動(dòng)效應(yīng)。
在政策推進(jìn)過(guò)程中，中國(guó)人民銀行盤(pán)錦市分行積極對(duì)接政府相關(guān)部門(mén)及銀行機(jī)構(gòu)，組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，深入解讀政策目標(biāo)與操作要求，確保政策執(zhí)行準(zhǔn)確到位。加強(qiáng)與市住建局的常態(tài)化協(xié)作，參與本市保障性住房收購(gòu)和配租方案的制定，從金融角度提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，推動(dòng)工作方案更貼合融資與風(fēng)控要求。同時(shí)組織業(yè)務(wù)骨干參加培訓(xùn)，提升政策水平和實(shí)操能力，為精準(zhǔn)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)、協(xié)同政府部門(mén)推進(jìn)工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
為促進(jìn)政策加速落地，中國(guó)人民銀行盤(pán)錦市分行根據(jù)收購(gòu)主體資質(zhì)和銀行優(yōu)勢(shì)明確對(duì)接銀行，壓實(shí)主辦責(zé)任，帶動(dòng)銀行主動(dòng)服務(wù)、定制融資方案。通過(guò)專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)與收購(gòu)主體、銀行建立常態(tài)化對(duì)接機(jī)制，全面摸排項(xiàng)目堵點(diǎn)難點(diǎn)，聚焦合規(guī)認(rèn)定、資金監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提供精準(zhǔn)政策解讀與操作建議，有效掃清融資障礙。在各方共同努力下，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行遼寧省分行對(duì)盤(pán)錦產(chǎn)城置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)的保障性租賃住房項(xiàng)目順利完成貸款發(fā)放，成功獲批全市首筆保障性住房再貸款。
保障性住房再貸款的落地有效盤(pán)活了存量房產(chǎn)，緩解去庫(kù)存壓力的同時(shí)加速保障房供給，切實(shí)解決新市民、青年人等群體安居問(wèn)題。首單項(xiàng)目的成功不僅為其他金融機(jī)構(gòu)參與類(lèi)似項(xiàng)目提供了清晰的操作范本和信心，同時(shí)也有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
