關(guān)于雙臺子區(qū)規(guī)范性文件清理結(jié)果的公告--盤錦市雙臺子區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)《雙臺子區(qū) 廉租住房管理暫行辦法》的通知
雙區(qū)政辦發(fā)〔2015〕58號
盤錦市雙臺子區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)《雙臺子區(qū)
廉租住房管理暫行辦法》的通知
各街道辦事處，區(qū)政府各相關(guān)部門：
經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《雙臺子區(qū)廉租住房管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
盤錦市雙臺子區(qū)人民政府辦公室
2015年7月15日
雙臺子區(qū)廉租住房管理暫行辦法
為規(guī)范我區(qū)廉租住房管理，根據(jù)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令〔2007〕第162號）、《盤錦市城市廉租住房分配方案》（盤政發(fā)〔2009〕111號）、《雙臺子區(qū)人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)住建局雙臺子區(qū)廉租住房分配方案的通知》（雙區(qū)政辦發(fā)〔2013〕29號）等文件的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
一、廉租住房分配職責(zé)與分工
?。ㄒ唬└鹘值擂k事處、社區(qū)負(fù)責(zé)對申請廉租住房家庭進(jìn)行材料收集、入戶走訪、調(diào)查核實(shí)及初審工作。
?。ǘ﹨^(qū)民政局負(fù)責(zé)對申請廉租住房家庭人員的低保情況進(jìn)行認(rèn)定。
?。ㄈ﹨^(qū)住建局根據(jù)《雙臺子區(qū)人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)住建局雙臺子區(qū)廉租住房分配方案的通知》（雙區(qū)政辦發(fā)〔2013〕29號）文件，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行廉租住房分配工作。
（四）區(qū)經(jīng)投公司負(fù)責(zé)提供廉租住房，并與區(qū)住建局簽訂移交協(xié)議,負(fù)責(zé)廉租住房維修。區(qū)住建局負(fù)責(zé)與承租人簽訂《廉租住房租賃合同》，負(fù)責(zé)入住前的驗(yàn)房、收繳房租費(fèi)、領(lǐng)取鑰匙等工作。
?。ㄎ澹﹨^(qū)信訪局、各街道辦事處負(fù)責(zé)廉租住房分配過程中保障對象的信訪穩(wěn)定工作。
?。╇p臺子公安分局負(fù)責(zé)廉租住房分配過程中的治安工作。
二、廉租住房租金收繳與管理
?。ㄒ唬﹨^(qū)住建局根據(jù)《廉租住房租賃合同》收繳廉租住房年租金，《廉租住房租賃合同》每年簽訂一次。
?。ǘ┝庾》孔饨鸢礋o房戶每月每平方米建筑面積0.5元；有房戶，對其中按無房面積計算的部分為每月每平方米建筑面積0.5元，對其中按原有住房面積計算的部分為每月每平方米1.0元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)以后年度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適時調(diào)整，廉租住房租金按年度交付。
（三）租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。
?。ㄋ模┦杖〉牧庾》孔饨饘ｍ?xiàng)用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修等相關(guān)費(fèi)用。
三、廉租住房使用與管理
?。ㄒ唬┝庾》繉俟挟a(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)、使用權(quán)，沒有處理權(quán)、繼承權(quán)。廉租住房的使用權(quán)不得上市交易，承租人之間不得調(diào)換其租住的房屋。
（二）保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
?。ㄈ┏凶馊藨?yīng)愛護(hù)并合理使用廉租住房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變使用用途。廉租住房不得裝修。
?。ㄋ模┝庾》吭诜课菘罩闷陂g產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。
?。ㄎ澹┳赓U期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電梯費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租人自行負(fù)擔(dān)。
?。┪飿I(yè)管理納入城市之星小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。物業(yè)費(fèi)為1元/平方米，由承租人承擔(dān)。
?。ㄆ撸┯蓞^(qū)住建局牽頭，相關(guān)部門配合對廉租住戶家庭情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。
四、廉租住房退出與管理
?。ㄒ唬┏凶饬庾》考彝コ霈F(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)區(qū)住建局核準(zhǔn)，報區(qū)政府及市住房保障部門取消其承租廉租住房資格。
1.承租家庭已被取消低保戶或低保邊緣戶資格的；
2.購買或通過其他途徑取得私有產(chǎn)權(quán)住房的；
3.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未繳納廉租住房租金的；
5.申請人擅自將承租的廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；
6.擅自對承租的廉租住房進(jìn)行擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變使用用途的；
7.故意損壞承租的廉租住房及其附屬設(shè)備的；
8.違反其它有關(guān)規(guī)定的。
?。ǘ┝庾》勘Ｕ腺Y格取消后，區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《廉租住房取消保障資格退租通知》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消資格的保障家庭，給予其1個月的過渡期。如果逾期未退出的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
?。ㄈσ云垓_等不正當(dāng)手段取得廉租住房承租權(quán)的，責(zé)令其退出廉租住房，并按廉租住房租金的20倍收繳，租金從簽訂協(xié)議之日起計算。
?。ㄋ模┏凶馊送顺隽庾》繒r應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，區(qū)住建局管理人員對出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。
（五）對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。
?。Σ辉俜狭庾》勘Ｕ蠗l件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退。
五、廉租住房監(jiān)督與管理
（一）區(qū)住建局及相關(guān)部門要建立和完善廉租住房檔案，嚴(yán)格申請、審核、審批、公示和退出制度，實(shí)行動態(tài)監(jiān)督管理。
?。ǘ﹨^(qū)審計局負(fù)責(zé)對廉租住房租金使用進(jìn)行審計。
（三）區(qū)監(jiān)察局對廉租住房工作全程進(jìn)行監(jiān)督檢查。
六、本辦法解釋權(quán)歸區(qū)住建局，于2015年7月15日起生效。
